Etikett: Detaljplan yttrande

Mark- och miljödomstolen stoppar Örebro kommuns planer på ett nytt bostadsområde

Sveriges Radio P4 Örebro rapporterade den 17 juni att:
Mark- och miljödomstolen stoppar Örebro kommuns planer på ett nytt bostadsområde i Ormesta.

Kommunen antog förra hösten en detaljplan som innebar att omkring 30 hektar åkermark skulle bebyggas med bostäder, butiker och en ny park.

Men beslutet överklagades, dels för att man skulle bygga på åkermark. Något som bara får ske i undantagsfall.

Dels överklagade elbolaget Ellevio, eftersom de har elledningar som går tvärs över det tänkta bostadsområdet.
Domstolen menar att behovet av bostäder inte är tillräckligt stort för att man ska få använda jordbruksmark i det här fallet.

Lyssna på inslaget här:

Dom Mål nr P 6702-18 Mark- och miljödomstolen 2019-06-10

Överklagan av Antagande av detaljplan 276 Almby 12 39 m.fl.

Nacka TR P 6702-18 Aktbil 27, Yttrande från Örebro kommun

Mål P 6702-18 Yttrande över akt bilaga 27

Bil 1 Bn 210_2016 Almby 12_39 mfl Checklista konsekvens- och behovsbedömning

Åkermark får ge vika

Två aktuella exempel där åkermarken får ge vika för kommande exploatering.

Hallandsposten rapporterade den 25 februari i artikeln ”Klart för köp av jordbruksmark” att Jordbruksverket givit Laholms kommun förvärvstillstånd för 23 hektar jordbruksmark för att utvidga Nyby industriområde söderut.

Med anledning av prisnivån på över tio miljoner samt att ägandet övergår från fysisk till juridisk person krävs förvärvstillstånd från Jordbruksverket för att köpet ska gå igenom.

Helsingborgs Dagblad rapporterar den 25 februari i artikeln ”Tio hus planeras mot grannars vilja” att Mark- och miljödomstolen beslutat att länsstyrelsen skulle ompröva ett beslut om att avslå en begäran om att upphäva en detaljplan. Länsstyrelsen avslog dock på nytt begäran om att upphäva detaljplanen.

De skriver:
Länsstyrelsen poängterar att det är en kommunal angelägenhet att planlägga användningen av mark och vatten, något som får göras inom vida ramar. Ett kommunalt beslut om en detaljplan bör bara upphävas om man anser att kommunen har gjort en felaktig avvägning mellan olika intressen eller om handläggningen skett på fel sätt i kommunen. Det tycker man inte har varit fallet den här gången.

SD värnar om högklassig åkermark

I Trelleborgs Allehanda publicerades artikeln ”SD värnar om högklassig åkermark” den 5 november.

Att bygga ett rättspsykiatriskt centrum i Mellanköpinge strider mot miljöbalken.

Det menar Sverigedemokraterna i sitt yttrande över detaljplanen för området där anläggningen ska ligga. Sverigedemokraterna lutar sig mot en paragraf i miljöbalken där det framgår att bra jordbruksmark bara får tas i anspråk för bebyggelse ”om det behövs för att tillgodose väsentliga samhällsintressen” och behovet inte kan tillgodoses på annan plats.

Sverigedemokraterna skriver att anläggningen i princip kan ligga var som helst i Skåne, och att det då är fel att lägga den på Sveriges bästa åkermark. ”Det är anmärkningsvärt att både Region Skåne och Trelleborgs kommun låtsas som ingenting och går vidare med planerna, fast man har vetskapen om att det strider mot miljöbalken”, skriver oppositionsrådet Per Klarberg i yttrandet.

Även Naturskyddsföreningen hänvisar till paragrafen. Föreningen menar i sitt yttrande att bygget har en väsentlig påverkan på miljön och att man därför borde upprätta en miljökonsekvensbeskrivning. ”Det är viktigt att bevara åkermarken för livsmedelsproduktion”, skriver Naturskyddsföreningen.

Klagomål på Ikeaplan

I Skånska Dagbladet publicerades den 4 juni artikeln Klagomål på Ikeaplan.

Politikerna i miljönämnden tycker det planeras på tok för många parkeringsplatser vid Ikeas planerade kontorshus och hotell i Svågertorp. Det är orimligt att använda fin åkermark till parkeringar, tycker politikerna, och pekar på de fina möjligheterna att åka kollektivt till området.

Det är i ett yttrande över planförslaget som ska göra det möjligt för Ikea att bygga dels ett internationellt kontor, dels ett hotell med 100-120 rum en bit från företagets varuhus i Svågertorp som den rödgröna majoriteten tycker att planen innehåller för många p-platser.
Det handlar dels om cirka 300 platser i ett parkeringshus intill kontorshuset, dels handlar om ungefär lika många platser till i en markparkering i anslutning till parkeringshuset – plus en hel del p-platser i anslutning till hotellet.

Att bygga parkering på Malmös fina åkermark i området är orimligt och motverkar stadens miljömål, att Malmö ska växa resurssnålt och att staden ska bli både renare och tystare.
”Istället borde detaljplanen framhäva de goda kommunikationsmöjligheterna i Hyllie och, för Ikeaetableringens del, visa på möjligheten att dra nytta av närheten till Ikeavaruhuset på Svågertorp och dess parkeringsfaciliteter”, skriver politikerna i sitt yttrande.

De tycker dessutom att det redovisade parkeringsbehovet i planen låter väl stort och att man inte tagit hänsyn till att Citytunnelstationen i Hyllie ligger ganska nära.
”Planområdets norra del ligger inte mer än cirka 1 kilometer från Hyllie station vilket i denna Öresunds klimatsmartaste stadsdel borde uppmuntra till andra färdsätt än bil”, tycker de rödgröna i sitt remisssvar, och tycker att de 300 platserna för markparkering helt enkelt stryks i planförslaget förutom då några enstaka platser för rörelsehindrade bilister.
Som SkD tidigare berättat har ett tjugotal boende vid Vintrievägen också ifrågasatt detaljplanen. Men då har det främst handlat om oro för att biltrafiken på Vintrievägen kommer att öka kraftigt.

Vill inte bygga på bästa åkermarken

Skånska Dagbladet rapporterar den 5 maj följande:

Värby församling oroas av en ökad trafik genom Skabersjö by medan en fastighetsägare tycker att vandringsstråk och bebyggelse kommer nära hans marker. Andra beklagar att värdefull jordbruksmark offras för ny bebyggelse.
På onsdagen var det sista dagen att lämna synpunkter på planprogrammet för Bara söder.

Syftet med programmet är att bygga 800 nya bostäder, äventyrsbad och hotell. Exploateringen innebär också nya gångstråk för allmänheten i natur som i dag är svårtillgänglig.

Sverigedemokraterna tycker att det är oacceptabelt att fördärva 177 hektar åkermark som är klassad som 8 på skalan. Området kan i stället ge en veteskörd på 1200 ton per år, påpekar partiet i sitt yttrande.
LRF:s kommungrupp är inne på samma linje Man ser med oro på kommunens förkärlek att exploatera den bästa åkermarken i kommunen.
”Marken vid Spångholmen är i klass 8 och bland den bästa i kommunen, särskilt som det mesta av de små områdena i klass 9 redan har offrats i tidigare beslut, låt vara inte ännu fullt ut genomförda”, konstaterar kommungruppen via sin ordförande Elna Karlsson.
LRF avstyrker exploateringen och föreslår att mindre värdefull mark offras.

En fastighetsägare i närheten föreslår en annan sträckning av väg- och gångstråk. Denne tycker också att satsningen rimmar dåligt med länsstyrelsens uttalanden om att Skåne behöver bevara den jordbruksmark som finns kvar. Han påpekar också att kommunen har en svag ekonomi och att Ystads kommun fått ta till en skattehöjning för att kunna finansiera sitt bad.

Värby församling påpekar att trafiken genom Skabersjöby kommer att öka om utbyggnaden genomförs. Kyrkmurens hållfasthet är redan nu dålig och med ökad trafik måste muren förstärkas. Den kostnaden är inte församlingen beredd att ta på egen hand.

Även bygg- och miljökontoret presenterar flera frågetecken i sitt yttrande. Miljöinspektören frågar sig varför inte Bara kan växa österut eller norrut.
”Det nämnts bara i en bisats att det anses som mindre lämpligt. Det måste när det gäller ett så här stort projekt belysas tydligt varför dessa alternativa lokaliseringar ej utgör reella möjligheter”.
Kontoret saknar också riskanalys för badanläggningen, vilken reningsteknik som ska användas och vilken kemikaliehantering som blir aktuell.

Vidare undrar kontoret om det är planerat för tillräckligt med parkeringsplatser och om det finns några reservytor för sådana.
Bygg- och miljökontoret undrar också vilka säkerhetsåtgärder som ska vidtas under byggtiden och om det finns en risk för förorening av mark och vatten.
Stadsarkitekt Pia Transe-Pedersen räknar med att den nya detaljplanen ska kunna vara färdig om ett år. Byggstarten beräknas då kunna ske i början av 2014.

Värna miljö och ekologiskt jordbruk

Länstidningen Södertälje publicerade den 30 april denna debattartikel:

Byggplanerna i Ytterjärna av hotell- och kulturcentrum engagerar många och särskilt Centerpartiet. Tvärtemot Vidarstiftelsen utan anser vi att ett nytt kulturcentrum som byggs, enligt detaljplan 2011-00312-214, hotar det ekologiska jordbruket i Ytterjärna.

Även befintlig kulturmiljö med arkitekt Asmussens ”blå hus” och nationalmålaren Bruno Liljefors ateljé Wigwam förbleknar och försvinner in på en bakgård. Övriga byggplaner – visar att Vidarstiftelsen har annan mark att bygga på.
Centerpartiet vill att hotell- och kulturcentrum förverkligas i Ytterjärna, vi var det första partiet som på allvar lyfte möjligheterna med ett konstcentrum kopplat till Hilma af Klints konstskatt.

Men vi är förvånade över att Vidarstiftelsen är så okänslig och inte vill slå vakt om vår miljö i Ytterjärna. Det ekologiska jordbruket i Ytterjärna borde vara av intresse för och ligga Vidarstiftelsen och antroposofin nära. I ett vidare perspektiv så har människan det senaste 100 åren våldfört sig på åkermark och lagt betong och asfalt på 10 000-tals hektar, och nu slår även torkan till och flyttar odlingsförutsättningarna norrut på jordklotet – de globala utmaningarna närmar sig snabbt och det är nu viktigare än någonsin att värna åkermark och god matproduktion.

Då är det rimligt att även i smått och lokalt ta ansvar för att det inte läggs betong och asfalt på åkermark eller skapa restriktioner för god och ekologisk matproduktion så att det även i framtiden går att odla ekologiskt i Ytterjärna och inte chansa och i dag ödelägga möjligheten.

Centerpartiet står fast vid sin uppfattning att värna det ekologiska jordbruket i Ytterjärna, det största i länet, att värna kulturmiljön i Ytterjärna, att nationalmålaren Bruno Liljefors ateljé Wigwam och Asmussens blå hus inte hamnar på en bakgård. Det finns mark som ger möjlighet att genomföra byggandet av hotell, konferenscenter, utställningshall m.m. på annan plats som inte försvårar och i förlängningen kan omöjliggöra ekologiskt jordbruk på Säby gård och som bevarar kulturmiljön till eftervärlden.

Det är trevligt att det dykt upp fler politiska aktörer i den här för Järna viktiga miljöfrågan om än bara en enskild socialdemokrat, men alltid något. Frågan är bara hur högt det är i taket inom socialdemokratin i den här frågan. Men det är klart står man redan på knä så blir det förhållandevis högt i tak.

Det som fortsätter att förvåna är att Hans Neideman, ordförande och miljöpartist i Järna kommundelsnämnd inte tar den närodlade och ekologiska matproduktionen på större allvar.

Per-Anders Fritshammar
ordförande (C) Järna-Vårdinge
Tage Gripenstam
gruppledare (C)
AB

Äventyrsbad hotar åkermark

ATL rapporterar 4 maj följande:.

Bygget av 800 nya bostäder, äventyrsbad och hotell hotar kommunens bästa jordbruksmark. Det anser LRF:s kommungrupp i skånska Bara om en planerad jättesatsning.

På onsdagen var sista dagen att lämna synpunkter på planprogrammet Bara Söder. Och kritiken är inte nådig, enligt Skånska Dagbladet.

Kan ge 1 200 ton vete
Liksom på många andra håll i landet är oron stor för att värdefull åkermark ska gå till spillo när kommunen bygger ut.

Värby församling oroas av en ökad trafik genom Skabersjö by medan en fastighetsägare tycker att vandringsstråk och bebyggelse kommer nära hans marker, skriver tidningen.

Sverigedemokraterna tycker att det är oacceptabelt att exploatera 177 hektar åkermark, som i stället skulle kunna ge en veteskörd på 1 200 ton per år.

LRF:s kommungrupp är inne på samma linje.

Byggstart 2014
”Marken vid Spångholmen är i klass 8 och bland den bästa i kommunen, särskilt som det mesta av de små områdena i klass 9 redan har offrats i tidigare beslut, låt vara inte ännu fullt ut genomförda”, konstaterar kommungruppen via sin ordförande Elna Karlsson.

LRF avstyrker exploateringen och föreslår att mindre värdefull mark offras.

Kommunen räknar med att den nya detaljplanen ska kunna vara färdig om ett år. Byggstart beräknas i så fall ske i början av 2014.

Åkermark ska bli nytt villområde

Nerikes Allehanda rapporterade den 3 maj följande:

13 hektar central åkermark ska bli till ett nytt villaområde i Hallsberg. Nu växer detaljplanen för Vibytorp etapp 2 fram.

– Det ska bli ett attraktivt naturnära boende med vatten i närmiljön, säger planeringsarkitekt Beatrice Arvidson.

Än så länge är planerna bara på idéstadiet för det nya bostadsområdet söder om Vibytorp vid Vibytorpsvägen. Tanken är att det ska bli villatomter liknande dem i områdena runt om, berättar stadsarkitekt Hans Lindberg.
– Stora generösa tomter där huset får plats.

Men exakt hur många villatomter och hur de ska placeras är ännu inte klart. Och om det sedan blir villor, radhus eller seniorboenden är upp till den enskilda köparen, Hallsbergs kommun kommer inte att bygga några bostäder i egen regi, förklarar Lindberg.

I dag består området av jordbruksmark men det är sedan länge planerat för ett nytt bostadsområde. Bland annat har kommunen planterat träd längs med gränsen till Vibytorp och Långängen.

– Trädplanteringarna ska vara en tillgång för det här området, säger planeringsarkitekt Beatrice Arvidson.
Hon förtydligar att de nya husen inte ska byggas inpå knuten på de befintliga bostäderna.

Även den befintliga Kvarnbäcken ska bli en tillgång för bostadsområdet. Tanken är att en vattenspegel ska anläggas i området där dagvattnet kan samlas innan det rinner vidare, berättar Arvidson.

– Då skulle man exempelvis kunna använda Kvarnbäcken.

– Det är en tillgång att se vatten, konstaterar stadsarkitekt Lindberg.

Förhoppningen är att detaljplanen ska vara helt klar för att kunna fattas i kommunfullmäktige i slutet av året. Under vintern 2012-2013 hoppas kommunen kunna påbörja bygget av vägar i området.

På måndag hålls ett samrådsmöte i kommunhuset klockan 18.30. Då är allmänheten välkomna att få veta mer om Vibytorp etapp 2. Fram till och med den 23 maj samlar kommunen in yttranden angående programhandlingen.