Domstolsutslag – Sida 2 – Den Goda Jorden

Positivt förhandsbesked för bostadshus upphävs – brukningsvärd jordbruksmark får inte bebyggas

Blendow Lexnova har publicerat följande sammanfattning rörande en dom den 1 april i Mark- och miljööverdomstolen P 4087-15 – Förhandsbesked om bygglov för bostadshus på fastigheten Fröslöv 4:6 i Ystads kommun.

Myndighetsnämnden i Ystad kommun meddelade en fastighetsägare positivt förhandsbesked för nybyggnad av ett 393 kvadratmeter stort enbostadshus. Beslutet överklagades av en granne. Länsstyrelsen i Skåne län biföll överklagandet och upphävde beslutet. Mark- och miljödomstolen vid Växjö tingsrätt, MMD, konstaterade att området i översiktsplanen hade angetts som jordbruksmark/annan öppen mark. MMD ansåg dock inte att översiktsplanen, med hänsyn till de lokala förutsättningarna, utgjorde hinder mot ett positivt förhandsbesked. Bland annat på grund av detta upphävdes länsstyrelsens beslut och nämndens beslut fastställdes. Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, konstaterar nu att enligt översiktsplanen ska ny bebyggelse lokaliseras där det tidigare finns bebyggelse för att bevara värdefull åkermark och naturområden som idag är fria från bebyggelse. Eftersom byggnaden ska placeras på mark som anges som jordbruksmark/annan öppen mark är åtgärden inte förenlig med översiktsplanen. MÖD konstaterar vidare att enligt 3 kap. 4 § MB får brukningsvärd jordbruksmark tas i anspråk för bebyggelse endast om det behövs för att tillgodose väsentliga samhällsintressen och detta behov inte kan tillgodoses på ett från allmän synpunkt tillfredsställande sätt genom […]

Av Daniel|2016-04-16T16:34:38+02:002016-04-16|Okategoriserade|1 kommentar

Läs mer

Åkermark får ge vika

Två aktuella exempel där åkermarken får ge vika för kommande exploatering.

Hallandsposten rapporterade den 25 februari i artikeln ”Klart för köp av jordbruksmark” att Jordbruksverket givit Laholms kommun förvärvstillstånd för 23 hektar jordbruksmark för att utvidga Nyby industriområde söderut.

Med anledning av prisnivån på över tio miljoner samt att ägandet övergår från fysisk till juridisk person krävs förvärvstillstånd från Jordbruksverket för att köpet ska gå igenom.

Helsingborgs Dagblad rapporterar den 25 februari i artikeln ”Tio hus planeras mot grannars vilja” att Mark- och miljödomstolen beslutat att länsstyrelsen skulle ompröva ett beslut om att avslå en begäran om att upphäva en detaljplan. Länsstyrelsen avslog dock på nytt begäran om att upphäva detaljplanen.

De skriver:
Länsstyrelsen poängterar att det är en kommunal angelägenhet att planlägga användningen av mark och vatten, något som får göras inom vida ramar. Ett kommunalt beslut om en detaljplan bör bara upphävas om man anser att kommunen har gjort en felaktig avvägning mellan olika intressen eller om handläggningen skett på fel sätt i kommunen. Det tycker man inte har varit fallet den här gången.

Av Daniel|2013-02-26T08:07:53+01:002013-02-26|Okategoriserade|0 kommentarer

Läs mer

Bygglov kan bli normbildande

Dalarnas tidning publicerade den 19 oktober artikeln ”Bygglov kan bli normbildande”.

Leksands kommun tvingas ge bygglov till bostadsbyggande på åkermark i Hjortnäs.

Detta efter att ärendet har dragits till högsta instans.

– Det här känns inte alls bra för inför framtiden, säger Anne-Lie Stenberg (M) ordförande i samhällsbyggnadsutskottet.

Leksands kommun har under åren haft en tydlig policy att inte ge bygglov på åkermark.

Så när en privatperson ville bygga på åkermark i Hjortnäs var var det inget konstigt att kommunen sa nej till bygglov.

Ärendet överklagades till länsstyrelsen som var av samma uppfattning som Leksands kommun – att åkermarken skulle förbli åkermark och inget annat.

– Vi har en mycket bra dialog med LRF i den här frågan, säger Anne-Lie Stenberg.

– Vi menar att vi kan avgöra när det är lämpligt att bygga på åkermark och när det inte är det.

Men ärendet överklagades ytterligare en gång och mark- och miljödomstolen var av en helt motsatt åsikt – det vill säga att det mycket väl skulle kunna gå att bygga på åkermarken i Hjortnäs.

Och i och med att mark- och miljlööverdomstolen som högsta instans nu har meddelat att man inte tar upp ärendet så är det alltså bygglov som gäller.

– Det här känns inte alls bra inför framtiden. Som […]

Av Daniel|2012-10-22T16:41:53+02:002012-10-22|Okategoriserade|0 kommentarer

Läs mer

Jordbruksmark får bebyggas med bostäder

Dala-Demokraten publicerade den 5 september artikeln ”Jordbruksmark får bebyggas med bostäder”.

Mark- och miljööverdomstolen har beslutat att tre personer som vill bygga i Hjortnäs ska få ett positivt besked. Ärendet har hållit på sedan 2007 och överklagats många gånger.

– Beslutet innebär att kommunen nästan inte längre kan använda jordbruksmark som skäl att säga nej till byggande, säger Annelie Stenberg (M) ordförande i samhällsbyggnadsutskottet.

Hon påpekar att kommunen i dialog med LRF arbetet för att behålla jordbruksmark.
– Det handlar om att jordbruket är en viktig näring som vi vill ha kvar och att vi vill behålla det öppna landskapet. Detta beslut kan nu användas som prejudikat. Släpper man fram ett hus så kommer fler.

2007 sa dåvarande byggnadsnämnden nej till de tre personer som ville bygga i utkanten av Stur-åkern. Kommnens skäl var att Sturåkern är den största sammanhängande jordbruksmarken i Hjortnäs och enligt LRF den bästa jordbruksmarken i kommunen.
De som vill bygga överklagade och framhöll att en grannfastighet är bebyggd, att tomten ligger i kanten av området och bara slås för ensilage.
Länsrätten och kammarrätten gick emot kommunen och ansåg att de sökande hade rätt att få bygga på tomten. När kommunen 2011 följde kammarrättens dom och sa ja, överklagade det beslutet av fyra […]

Av Daniel|2012-09-06T18:24:04+02:002012-09-06|Okategoriserade|0 kommentarer

Läs mer